Einzigartiger Baugrund mit Bestandsobjekt

Das rechteckige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage. Der unverbaute Blick auf Wiesen, Felder und Wälder macht diese Lage besonders lebenswert. Durch die leichte Hanglage ergibt sich nicht nur ein wunderbarer Fernblick, sondern auch sehr gute Möglichkeiten der Verbauung. Laut aktuellem Bebauungsplan können rund 17% verbaut werden. Das entspricht laut Tabelle 223 m² bebaubare Fläche pro Ebene und bietet somit sehr viel Platz für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der Flächenwidmungsplan erlaubt hier maximal 2 Wohneinheiten. Damit wäre es möglich, ein Doppelhaus oder zwei Ei..

Am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage liegt dieser ca. 1.354 m² große Baugrund. Nur 8 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befinden Sie sich hier mitten im Biosphärenpark Wienerwald. Sanfte Hügel und landwirtschaftliche Nutzung stehen im Einklang mit einem moderaten Siedlungscharakter. Die ruhige Lage mit einem wunderbaren Fernblick verbindet Naturverbundenheit mit allen Annehmlichkeiten einer großen Gemeinde im Speckgürtel von Wien. Direkt in Breitenfurt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BillaPlus, Bäckerei Szihn) und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Ärztezentrum, Poststelle, Polizeiinspektion, Bank, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Tankstelle und Kulturzentrum. Abwechslungsreiche Kulinarik in unmittelbarer Umgebung mit Top-Restaurants, gleich 2 Golfplätze (Breitenfurt, Laab), kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenem Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch vom Auto unabhängiger. Große Einkaufszentren wie Riverside und das Auhofcenter erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten.