Top vermietete Anlegerwohnung mit Balkon und Tiefgarage - Neuwertig!

Diese neuwertige Wohnung in einer hochwertig und modern ausgeführten Wohnanlage, ausgestattet mit einem langfristigen Mietvertrag ist ab sofort für Anleger verfügbar! Weder sind in der Wohnung noch in der Anlage Renovierungen oder Sanierungen geplant oder bekannt, sondern im Gegenteil wird bereits kontinuierlich die Rücklage aufgebaut. Hervorzuheben in der Wohnung ist natürlich der hervorragende Zustand, der große Balkon mit Blick in den großzügig grünflächig angelegten und ruhigen Innenhof. Ebenso gelingt die Fernsicht auf den Schlossberg und inkludiert im Kaufpreis ist eigene Tiefgaragenabst..

Erna Diez Strasse - Oerfekte Anbindung und Infrastruktur, Fusswege 1-5min:
Nahversorger Hofer & Spar praktisch vor der Haustüre
Öffentliche Anbindung GVB: 32 Jakominiplatz - Seiersberg, 62 Hauptbahnhof - WKO, 65 Gösting - Puntigam
GKB Bahnhof Graz-Webling: REX7, REX61, S7, S61 - HBF, Lieboch, DL, Köflach
Verbund 681 Werndorf, 760 Deutschlandsberg, 720 Voitsberg, 761 Stainz, 691 Dobl
Kindergarten in der Anlage, 2x Volksschule ca. 850m & 2x Mittelschule ca. 650m

Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert (vermietet)
Wohnungseinrichtung gehört dem Mieter
Rücklagenstand per Dez 2025 € 85.000,-- + € 8.974,80 mtl
Mietvertrag bis 30.06.2035

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