Familientraum im Altbau – 4 Zimmer mit Charme auf 87 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Altbaucharme auf modernes Familienleben trifft
Stellen Sie sich vor, wie das warme Morgenlicht durch die Fenster Ihrer neuen Wohnung fällt, sanft über das Parkett gleitet und den Raum in eine wohlige Atmosphäre taucht. Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im dritten Obergeschoss vereint alles, was sich Familien wünschen: großzügigen Raum zum Leben, durchdachte Funktionalität und jenen unverwechselbaren Altbaucharakter, der aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht.

Auf rund 87 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Ihnen u..

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Dieser südlich gelegene Teil Wiens hat sich in den vergangenen Jahren zu einem soliden Wohngebiet entwickelt, das insbesondere für Familien interessante Rahmenbedingungen bietet. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine vergleichsweise ruhige Wohnsituation abseits der stark frequentierten Hauptverkehrsachsen.

Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen sind im Stadtteil vorhanden, was den Alltag mit Kindern erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ist die zukünftige U-Bahn-Station am Matzleinsdorfer Platz nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz weiter verbessern wird. Über die nahegelegene Triester Straße und die Südosttangente ist man rasch auf den überregionalen Verkehrswegen unterwegs. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Fahrzeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einige Grünflächen und Spielplätze, die für Familien attraktiv sind. Favoriten verbindet damit alltagstaugliche Infrastruktur mit einem familiengerechten Wohnumfeld.

Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!