Renditestarke Anlegerwohnung mit hoher Auslastungshistorie – 77 m² mit Loggia & Lift

Diese attraktive 77 m² Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Judenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank Personenaufzug ist die Einheit komfortabel erreichbar und auch für eine breite Mieterzielgruppe bestens geeignet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, vermietungsfreundliche Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Mehrwert und erhöht die Attraktivität für Gäste und Mieter. Die große Eckküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität, während zwei separat begehbare Schlafzi..

Judenburg liegt im Herzen der Obersteiermark und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Cafés. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte rasch erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Im Winter ergänzen nahegelegene Skigebiete und Langlaufmöglichkeiten das Angebot. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie die Airpower Show oder die Sportwagenrennen am Spielbergring, Märkte und kulturelle Events für eine lebendige Stadtumgebung und eine stabile touristische Nachfrage. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitwert macht Judenburg sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einem interessanten Standort.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 180.000,00 Davon 3 % Provision: € 5.400,00 Plus 20 % USt.: € 1.080,00 Gesamt inkl. USt.: € 6.480,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 180.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!