Eigengarten in Ruhelage! Keine Autos, keine Leute die vorbei gehen! Provisionsfrei
1030 Wien, Landstraße, Aspangstraße
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 449.600
Kaufpreis / m²€ 7.868,39
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
48,89 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (38,89m²), Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB23,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-07-27
Beschreibung
Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, bei der der vorhandene Platz optimal genutzt wurde. Jeder Raum ist lichtdurchflutet, was die Wohnung besonders freundlich und einladend macht. Die großen Fenster eröffnen einen freien Blick auf den privaten Garten, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um die Natur zu genießen.
Ob Sie im offenen Wohnbereich entspannen oder in der gemütlichen Küche ein schönes Abendessen zubereiten – hier wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Die Wohnung ist der ideale Rückzugso..
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, bei der der vorhandene Platz optimal genutzt wurde. Jeder Raum ist lichtdurchflutet, was die Wohnung besonders freundlich und einladend macht. Die großen Fenster eröffnen einen freien Blick auf den privaten Garten, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um die Natur zu genießen.
Ob Sie im offenen Wohnbereich entspannen oder in der gemütlichen Küche ein schönes Abendessen zubereiten – hier wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Die Wohnung ist der ideale Rückzugso..
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Lage
Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt. Fußläufig ist in wenigen Schritten auch der Rennweg erreicht, wo Sie dann ebenfalls sehr rasch in der Wiener Innenstadt sind.
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Alexandra Kraus
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