Den Frühling bereits im neuen Zuhause genießen

Darf ich mich vorstellen:
Ich bin ein Glorit-Fertighaus mit ziegelmassiven Außenwänden, errichtet auf einem Vollkeller ab 1987. Meine Innenwände sind in Holzriegelbauweise ausgeführt.

Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Von meinen Vorbesitzern mit Hingabe gepflegt, strahle ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre aus. Sie werden es spüren, sobald Sie mich besuchen kommen.

Nun bin ich bereit für ein neues Kapitel:
Ich möchte gemeinsam mit meinen neuen Bewohnern in die Zukunft wachsen..

Die zu verkaufende Liegenschaft liegt in einem Siedlungsgebiet mit leichter Hanglage am Ortsrand in Richtung Sittendorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naturpark Sparbach sowie der „Zutritt in den Wienerwald“. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Kanalanschluss, Wasser, Strom und Gas versorgt. Der Ortskern ist ca. 600 m entfernt.

Sparbach ist mit seinen rund 300 Einwohnern eine Katastralgemeinde der Gemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Hier wohnt überwiegend, wer – umgeben von viel Natur und ohne Hektik – eine hohe Lebensqualität anstrebt. Wandern, Mountainbiken und Radfahren sowie der Besuch des Naturparks Sparbach zählen zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten.

Daraus ergibt sich, dass es trotz guter öffentlicher Busanbindungen von Vorteil ist, über ein KFZ zu verfügen: Ein großer Teil der Infrastruktur – auch für Sparbach zuständig – befindet sich in der etwa 6 km entfernten Ortschaft Hinterbrühl. Dort stehen Gemeindeamt, Polizei, Post, Kindergarten und Volksschule, Sportstätten sowie Geschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet die Bezirkshauptstadt Mödling ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen.

Verkehrstechnisch ist Sparbach mit öffentlichen Busverbindungen gut an die Nachbarorte und an den Stadtkern von Wien angebunden. Eine rasche Straßenanbindung ist über die Auf- und Abfahrt der Wiener Außenringautobahn A21 gewährleistet. Für eine Fahrt ins Zentrum von Wien sind – je nach Route – etwa 30 Minuten einzuplanen.