Citylage trifft Gartenidylle: moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz - Nähe FH & Linie 7! Mit 1 %igen LANDESDARLEHEN gefördert!! (Provisionsfrei)

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit mediterranem Flair – Wohlfühloase mitten in
der Stadt - ideal auch als Altersvorsorge!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche verbindet urbanes
Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche
Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und privatem
Gartenrefugium.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr
2004) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Details und
ein besonderes Wohnambiente.

Wohnkomfort mit be..

Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur
und bester Anbindung an das Grazer Stadtleben.

Öffentliche Verkehrsanbindung

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und
Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zur
Universität sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Auch der Bahnhof Graz Don Bosco
befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regionale sowie überregionale
Bahnverbindungen.

Ideale Anbindung für Autofahrer

Über den nahegelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die A2
Südautobahn, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz bestens erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Das Shopping Center WEST sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer
Umgebung.
Nahversorger wie Billa Plus, Spar, Bipa, Sorger, Apotheken und viele weitere
Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete
Nahversorgung.

Bildung & Betreuung

Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen
Umfeld. Die HTL BULME Graz-Gösting ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell
erreichbar. Auch die FH JOANNEUM, eine der renommiertesten Fachhochschulen
Österreichs, liegt nur wenige Straßenbahnminuten entfernt.

Gesundheitsversorgung

Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie das
UKH/LKH Graz-West in der näheren Umgebung gewährleistet.

Freizeit & Erholung

Das grüne Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und
Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Eggenberg, das Naherholungsgebiet
Plabutsch-Gaisberg sowie das Auster Sport- und Wellnessbad und der
ASKÖ-Sportpark laden zu Sport, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein.