Gewerbehallen zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeobjekt im Baurecht in Sooß (Bezirk Baden), das sich ideal als solide Anlageimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen eignet.

Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt vermietbare oder eigennutzbare Gewerbefläche von ca. 500 m². Derzeit sind ca. 250 m² an Mieter vermietet.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt 1.500 m².

Eine der Hallen (ca. 250 m²) ist derzeit noch nicht vermietet und könnte auch zur Eigennutzung verwendet werden.

Die aktuellen Mietverhältnisse generieren eine jährliche Nettomiete von rund € 60.000,-.
Bei ..

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in Sooß, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute regionale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A21 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine effiziente Anbindung an den Großraum Wien sowie an die Wirtschaftszentren der Region. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders für gewerbliche Nutzungen mit logistischen Anforderungen.