KLAGENFURT: Sanierte City-Garconniere als Investment in zentraler Lage nahe LKH

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Landeskrankenhaus entfernt. Die Immobilie eignet sich als attraktives Investment als auch als hochwertige Stadtwohnung für Singles oder Paare.

MIETVERTRAG
Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag (3 Jahre) bis 30. September 2028 mit zuverlässigem Mieter.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 750,- inklusive Betriebskosten und USt und gliedert sich wie folgt:

- EUR 481,45 Nettomiete
- EUR 48,15 Umsatzsteuer Miete (10%)
- EUR 192,68 Betriebskosten netto
-..

Kaufpreis € 180.000,- KAUFNEBENKOSTEN: - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Übergabe nach Vereinbarung