| DACHGESCHOSS | 5. BEZIRK | 4 ZIMMER | ZWEI GARAGENSTELLPLÄTZE INKLUSIVE | NAHE WIEDNER HAUPTSTRASSE

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse und Wienblick im 5. Bezirk nahe Wiedner Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien.

Auf der 1. Ebene der Wohnung befinden sich die zentralen Aufenthaltsräume sowie die schöne moderne Küche. Die 2. Eb..

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk unweit der Wiedner Hauptstraße. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Besonders günstig gelegen sind die nahegelegenen Haltestellen rund um Laurenzgasse und Kliebergasse; die Haltestelle Laurenzgasse ist in etwa 2–3 Gehminuten erreichbar, Kliebergasse in rund 7 Gehminuten. In der Umgebung stehen unter anderem die Buslinien 13A und 59A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 zur Verfügung. Auch wichtige Umsteigepunkte wie Matzleinsdorfer Platz und Pilgramgasse sind gut erreichbar.

Für Autofahrer
Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Über die Wiedner Hauptstraße sowie den nahegelegenen Margaretengürtel und die Anbindung in Richtung Südosttangente sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil sind die zwei in der Miete enthaltenen Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die komfortables Parken direkt beim Wohnen ermöglichen.

Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Der Bruno-Kreisky-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Apotheken, darunter die Siebenbrunnen-Apotheke, sowie medizinische Einrichtungen wie das Hartmannspital sind rasch erreichbar.