Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bei Modriach – 3.130 m² Grundstück, große Terrassen & Erdwärmepumpe

Dieses Einfamilienhaus in Modriach bei Edelschrott verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage inmitten der Natur.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2006 und 2014 errichtet und kombiniert einen massiven Keller mit einem Aufbau in Fertigteilbauweise. Auf rund 133 m² Wohnnutzfläche verteilen sich helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Küche mit Kochinsel und massiver Natursteinarbeitsplatte schafft eine stilvolle Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen un..

Die Immobilie befindet sich in Modriach bei Edelschrott in der Weststeiermark und überzeugt durch seine absolut ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Modriach (A2) ist in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch auch Graz und die umliegenden Regionen gut angebunden sind.
Die Lage vereint Privatsphäre, Natur und Erreichbarkeit – eine seltene Kombination für Menschen, die Abstand vom Alltag suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich laut Flächenwidmung im FERIENWOHNGEBIET und ist daher für eine Nutzung zu ERHOLUNGS- BZW. FREIZEITZWECKEN vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.