3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen nahe U1 – Abendsonne, Ruhe & Lebensqualität

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigen Freiflächen - VERFÜGBAR AB DEM 01.07.2026

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen.
Besonders hervorzuheben sind die rund 31 m² großen Terrassenflächen, die von allen Zimmern direkt zugänglich sind – ein echtes Highlight für alle, die Innen- und Außenraum perfekt verbinden möchten.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung
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Ruhige Wohnlage nahe Leopoldauer Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie das CityGate und SeyMein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung durch mehrere Buslinien und die U1 (Station Aderklaaer Straße in ca. 10 Minuten erreichbar). Die S2/S1/A23 sorgen für schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Alte Donau ergänzen die hohe Lebensqualität.

* Niedrigenergie-Neubau mit moderner WÄRMEPUMPEN-HEIZUNG (FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN) * KÜHLFUNKTION ÜBER FUSSBODEN für angenehmes Raumklima im Sommer * Hochwertige PARKETTBÖDEN (EICHE) IN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN * Edle FEINSTEINZEUG-FLIESEN IN BAD & WC * Große Fensterflächen mit ISOLIERVERGLASUNG & SEHR GUTER WÄRMEDÄMMUNG * AUSSENLIEGENDE RAFFSTORES / SONNENSCHUTZ * SICHERHEITSWOHNUNGSEINGANGSTÜRE (WK2) für erhöhten Einbruchschutz * AUDIO-GEGENSPRECHANLAGE & SAT-ANSCHLUSS vorhanden * LIFT (BARRIEREFREI) VON DER GARAGE BIS INS DACHGESCHOSS * Eigener KELLERABTEIL (EINLAGERUNGSRAUM) * FAHRRAD- & KINDERWAGENRAUM im Haus * Tiefgarage im Haus (KFZ-Stellplätze optional anmietbar) * WASCHMASCHINENANSCHLUSS IM BADEZIMMER * TERRASSEN MIT WASSER- UND STROMANSCHLUSS * Zentrale Medienverkabelung (TV / Internet / Telefon vorbereitet)