Geschäftslokal in zentraler Lage Nähe Reinprechtsdorfer Straße und ab 2030 direkt bei der U 2

Das Lokal besteht aus zwei Einheiten und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Zuge eines Dachgeschossausbaus sanierten Gründerzeithauses unweit der Reinprechtsdorfer Straße und Arbeitergasse.

Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße mit einem minimalen Niveauunterschied und wäre somit grundsätzlich für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Das Lokal ist derzeit im Rohbauzustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Nutzers ausgebaut werden.

Nach dem vorliegenden Entwurf sind ein großes straßenseitiges Zimmer mit ca. 47 m² sowie ei..

Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete"  befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren.

Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der „Bauch von Wien“, der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot „Schloßquadrat“ mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein.

Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2030 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.

Die Fertigstellung in belagsfertigen Zustand ist erfolgt, die Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Sie mit unserem Expose erhalten.