LICHT, RUHE UND WINTERGARTENFLAIR – STADTNAH WOHNEN IN BESTER LAGE

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im ersten Dachgeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einem Wohnkonzept, das Offenheit und Licht in den Mittelpunkt stellt. Der hochwertige Erstbezug richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und eine besondere Atmosphäre schätzen – in angenehmer Nähe zur Wiener Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche, die sich als zentraler Treffpunkt für Bewohner und Gäste präsentiert. Bodentiefe Fenster sorgen hier wie in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen d..

Lage Infrastruktur
•Nähe Innenstadt
•Nähe Augarten, Friedensbrücke und Donaukanal
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U4 – Friedensbrücke fußläufig erreichbar
•Straßenbahnlinien: 1, 5 und 33, O (Wallensteinplatz)
•Wien Franz-Josefs-Bahnhof
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten

•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen die zusätzlichen Raum im Freien bieten
•Hauseigene Tiefgarage
•Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, was Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
•Fußbodenheizung über Fernwärme: sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung im
gesamten Raum und bieten Komfort an kalten Tagen.
•Überwiegend bodentiefe Fenster: sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der
Wohnung
•Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und Einrichtungen ausgestattet, was für
eine gehobene Wohnqualität spricht.
•Hauseigener Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der hauseigene Kinderspielplatz ein
großer Vorteil. Hier können die Kleinen sicher spielen und toben, während die Eltern sich keine
Sorgen machen müssen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.