RARITÄT in St. Martin / Kreuzbergl: Grundstück mit Althausbestand (teilsaniert) in Bestlage

Dieses ebene, uneinsehbare, noch bebaubare Grundstück, mit einem charmanten Althausbestand, befindet sich in Top-Lage von St. Martin, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt.

Bisher wurden das EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als "Master"-Bereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege vom 1.OG zum DG empfehlenswert / notwendig.

Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage.

Größe
- rd. 130 m² mögliche W..

- Nähe Kreuzbergl
- Nähe Lendkanal
- Nähe Wörthersee
- Sehr gute Autobahn-Anbindung
- Erstklassige Infrastruktur

- Keine Zentralheizung, dzt. Beheizung über Ölöfen
- Teilweise Parkettböden
- Teilweise neue Fenster
- Fassade vor ca. 20 J. saniert (kein VWS)

Kaufpreis € 690.000,– Übergabe nach - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr - Kaufvertragserrichtungskosten (je nach Notar- bzw. Rechtsanwaltstarif - Geringe Barauslagen für Behördeneingaben