TOP Anlageobjekt in Feldkirchen bei Graz! Modernes Wohn- und Ordinationshaus mit Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und großzügiger Mietwohnung im Obergeschoss!

TOP ANLAGEOBJEKT IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! MODERNES WOHN- UND ORDINATIONSHAUS MIT ZAHNARZTPRAXIS IM ERDGESCHOSS UND GROSSZÜGIGER MIETWOHNUNG IM OBERGESCHOSS!

In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge.

5 FACTS ZUR LIEGENSCHAFT

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen von Feldkirchen bei Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Erreichbarkeit und optimaler Infrastrukturversorgung aus.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet profitiert die Immobilie von einer angenehmen Nachbarschaft, großzügigen Grünflächen und der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über regionale Hauptverkehrswege sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Flughafen Graz-Thalerhof in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtgebiet und das umliegende Umland.

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet der Standort sowohl für den Praxisbetrieb als auch für Wohnzwecke einen äußerst attraktiven Rahmen. Das Umfeld ist geprägt von stetiger Entwicklung, moderner Wohnbebauung und einer nachhaltigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen – ideale Voraussetzungen für eine langfristige und wertstabile Immobilieninvestition.