Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten in St. Stefan ob Leoben

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 mit einem wunderschön angelegten Garten in St. Stefan ob Leoben. Das Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von rund 146 m² auf zwei Wohngeschoßen, zusätzlich etwa 160 m² Geschäfts- und Lagerfläche, einen umfangreichen Keller mit ca. 64,5 m² Nutzfläche sowie eine große Garage mit rund 30 m². Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, klassischen Zustand mit vielen liebevollen Details: gepflegte Parkett- und Holzoptikböden, hochwertige Tischlereinbau..

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage in der Oberen Dorfstraße 20, 8713 St. Stefan ob Leoben. Das Haus liegt in einer aufgelockerten Siedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet von Garten und Wohnräumen aus einen weiten Blick auf Wiesen, Wälder und die umliegende Hügellandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bank und Postpartner sind im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Kindergarten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar und in wenigen Autominuten zu erreichen. Damit verbindet die Liegenschaft eine entspannte, naturnahe Wohnlage mit einer soliden Grundversorgung.

St. Stefan ob Leoben liegt im Bezirk Leoben in der Obersteiermark und profitiert von der Nähe zur Bezirksstadt Leoben mit ihrer Montanuniversität, zahlreichen Arbeitsplätzen in Industrie und Dienstleistung sowie einem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot. Über das regionale Straßennetz sind Leoben, St. Michael, Bruck an der Mur und Kapfenberg gut angebunden. Die Region zeichnet sich durch vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und für Wintersport in den umliegenden Bergen aus. Somit eignet sich der Standort ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Zentren verbinden möchten.