Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung nähe U-Bahn U3 Zippererstraße

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, in der Schneidergasse.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern, einer getrennten Küche sowie einem getrennten Badezimmer und WC. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Gasanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gaskonvektor, welcher jedoch nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und im Zuge einer Sanierun..

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Wien, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Zentrum Simmering), die den täglichen Bedarf bequem abdecken und zum entspannten Bummeln einladen. Für Familien sind mehrere Schulen im Umfeld vorhanden, wodurch ein kurzer und sicherer Schulweg gewährleistet ist. Auch Freizeitangebote sind zahlreich: Parks (z. B. Hyblerpark) und Naherholungsgebiete bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3 Zippererstr., Strassenbahn 71, Nachtbus 71) ist das Stadtzentrum von Wien schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Insgesamt verbindet die Umgebung urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität.