NUR 10 Minuten von Wien! Sanierungsbedürftiges Juwel mit großem Garten - Leopoldsdorf im Marchfeld

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER

* Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche
* Grundstücksfläche ca. 841 m² (lt. Grundbuch)
* Aufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer & separates WC
* Top-Lage in Leopoldsdorf im Marchfeld
* Kleiner Technik-Keller vorhanden
* Nebengebäude mit ca. 32 m²
* Beheizung mittels Gastherme und Strom
* Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial
* Zufahrt auch für größere Fahrzeuge möglich
* Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/60FQQRU5loT7jvVw51iSZ3.mp4] in den Anhängen

 ..

Leopoldsdorf im Marchfeld liegt im südlichen Teil des Marchfelds, etwa 10 Kilometer östlich der Wiener Stadtgrenze. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage in der Nähe der Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Wien und zu den umliegenden Orten gewährleistet. Die Nähe zur S1 bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Leopoldsdorf besticht durch seine ruhige Wohnlage und den ländlichen Charme, eingebettet in eine von Landwirtschaft geprägte Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Wien die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Der Ort verbindet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit urbaner Nähe.