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Wohnen wo andere Urlaub machen - 2 Zimmer Loggia Wohnung

7100 Neusiedl am See

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59,26 m²€ 858,15

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 858,15
Gesamtbelastung (netto)€ 780,14
Summe Miete (netto)€ 555,23
Betriebskosten (netto)€ 224,91
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 2.574,45
Vertragsart
, Miete
Wohnfläche
59,26 m2
Freifläche
, Loggia, Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB96 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,57
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2028-05-28
Verfügbar
ab sofort
Stilvolles Wohnen mit Loggia in idyllischer Innenhoflage – Nähe Schloss Neusiedl

In ruhiger und zugleich charmanter Lage präsentiert sich diese hochwertig geschnittene Wohnung im ersten Stock als perfekter Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigen Raumhöhen und einer traumhaften Loggia in den begrünten Innenhof macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

WOHNKONZEPT & RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur und lichtdurchflutete Räume:

* Großzügiges Schlafzimmer mit ..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert.

Infrastruktur & Nahversorgung
Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie – von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt
Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit:
Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava
Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten)
Wien Stadtgrenze in ca. 25–30 Minuten erreichbar
Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten
Besonderheiten der Mikrolage

Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Zweitwohnsitz möglich.
Bilder sind zum teil KI generiert.
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Heidi Danninger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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