Top-Investment – schnell sein: Neubau mit Dachterrasse & Rendite

Anlegerhit in 1220 Wien: 3-Zimmer-Maisonette mit Garten, Terrasse & Dachterrasse

In attraktiver Lage der Donaustadt (Hirschstettner Straße 78) gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Maisonette (Haus 2 / Top 3) zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG + DG) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnliche Freiflächen.

Die Einheit bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 83,79 m² und verfügt über mehrere attraktive Außenbereiche: Balkon (ca. 5,52 m²), Terrasse (ca. 4,73 m²), Eigengarten (ca. 7,27 m²) sowie eine großzügige Dachterr..

Ruhige, grüne Wohnlage in 1220 Wien (Hirschstetten) mit guter öffentlicher Anbindung durch Buslinien und S-Bahn. Nahversorger, Schulen und Infrastruktur sind rasch erreichbar. Die nahe Alte Donau bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

* 3-Zimmer-Maisonette über 3 EBENEN (EG, OG + DG) * CA. 83,79 M² WOHNNUTZFLÄCHE mit optimalem Grundriss * GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE (CA. 28,40 M²) als absolutes Highlight * Zusätzliche Freiflächen: BALKON, TERRASSE & EIGENGARTEN * ATTRAKTIVES RENDITEPOTENZIAL VON CA. 4,25 % (unverbindliche Bankberechnung) * NEUBAUQUALITÄT MIT ENERGIEEFFIZIENTER BAUWEISE (A / A+) * LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG für nachhaltige Betriebskosten * ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG & VORBEREITUNG FÜR KLIMAANLAGE * RUHIGE, GRÜNE LAGE IN HIRSCHSTETTEN (1220 WIEN) * GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG (BUS & S-BAHN) * NUR 20 WOHNEINHEITEN IM PROJEKT – überschaubare Anlage * TIEFGARAGE IM HAUS