Anlegerpreis: lichtdurchflutetes & geräumiges 4-Zimmer-Townhouse mit Dachterrasse in Grünlage

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig geplante, moderne 4-Zimmer-Maisonette im Projekt „OH DEER“ in 1220 Wien (Hirschstettner Straße 78). Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit attraktiven Freiflächen – ideal für nachhaltige Vermietung und stabile Rendite.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,57 m² und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit rund 28,5 m², die direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet und damit..

Der 22. Bezirk zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Grünraum sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS * ATTRAKTIVE WOHNUNGSGRÖSSE (4 ZIMMER) → ideal für Familien oder WG-Vermietung * MEHRERE FREIFLÄCHEN (GARTEN, BALKON, DACHTERRASSE) → steigert Mietattraktivität * MODERNE NEUBAUQUALITÄT → geringe Instandhaltungskosten * DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG → optimale Vermietbarkeit * KELLERABTEIL VORHANDEN → zusätzlicher Nutzwert * STANDORT 1220 WIEN → wachsender Bezirk mit steigender Nachfrage