Rooftop Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen

Über den Dächern des 3. Bezirks eröffnet sich ein Wohngefühl von besonderer Qualität: lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von stilvoller Eleganz. Zwei Terrassen, durchdachte Raumstrukturen und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die urbanen Lifestyle mit privatem Rückzug auf höchstem Niveau verbindet.

 

Highlights

Zwei großzügige Terrassen mit Lärchenholz, bepflanzten Trögen, Hochbeet und automatischem Bewässerungssystem bilden private Outdoor-Living-Bereiche mit besonderem Charme.

Die Wohnung überzeugt durch ein ganzheitliches Komfort..

In einer ruhigen, charmanten Seitengasse der begehrten Landstraße gelegen, vereint diese Adresse auf elegante Weise urbanes Leben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Wiener Innenstadt ermöglicht es, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Stadt jederzeit mühelos zu genießen.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Stadtpark sowie der weitläufige Prater zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder genussvollen Stunden im Grünen ein – eine seltene Kombination aus Stadtleben und Natur.

Die hervorragende Infrastruktur rund um Wien Mitte The Mall garantiert optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive direkter Verbindung zum Flughafen. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das lebendige, gewachsene Grätzl und verleihen ihm eine besondere, authentische Atmosphäre.

Eine Lage, die durch ihre Balance aus Ruhe, Urbanität und hoher Lebensqualität überzeugt.

Nahversorgung: Hofer, Billa, Spar, Bipa, diverse Bäckereien (Ströck, türkische Bäckerei), Fleischerei, div. Lokale und Restaurants (Schwabl Gasthaus), Ärzte, Schulen

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 77A: 2 Minuten
U3 Kardinal-Nagl Platz/U3 Schlachthausgasse: ca. 6 Minuten (ins Zentrum Stephansplatz: 4 Haltestellen)
Bus 80A: ca. 3-4 Minuten
Busbahnhof Erdberg: 10 Minuten zu Fuß oder mit U3 zwei Haltestellen

Grünflächen/Parks:
Kardinal Nagl Platz, Donakanal (2 Minuten), Grüner Prater (ca. 5 Minuten über die Brücke)

Vorteil Einbahnstraße:
keine Züge, Busse Straßenbahnen in der Gasse und keine Flugzeuge