Exklusive Doppelhaushälfte in grüner Ruhelage mit TOP Anbindung I Energieeffizienz durch leistungsstarke PV Anlage I Klimaanlage I 2 KFZ Stellplätze

Nachhaltig! Modernisiert! Gepflegt!

Genau damit zeichnet sich die 2006, auf dem ca. 301m² großen Grundstück , errichtete Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise aus. 
Die 110m² Wohnfläche, verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einer ca. 45m², großen Wohnküche , Vorraum, separates WC und dem Obergeschoss mit 3 getrenntbegebaren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.  Die Bodentiefen Fenster  in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und warmes Wohngefühl. Bei heißen Sommertagen sorgen die Klimageräte in..

Das Objekt befindet sich, direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur in einer verkehrsberuhigten Zone aus, die insbesondere durch den unverbaubaren Grünblick eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Marktgemeinde Gerasdorf verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof Gerasdorf sind sie innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Nahverkehr:
- Buslinie 25B: ca. 190m,
- Bahnhof Gerasdorf: ca. 600m,

Nahversorgung:
- Spar: ca. 850m,
- Ströck: ca. 850m,
- Hofer: ca. 1,1km

Bildung:
- Kindergarten: ca. 4 min mit dem Auto
- Volksschule ca. 4 min mit dem Auto
- Mittelschule: ca. 550m

Sport:
- Fußballclub: ca. 6 min mit dem Rad
- Judoverein: ca. 6 min mit dem Rad
- Yogaclub: ca. 5 min mit dem Rad