Wohnen mit Bergblick: Stilvolles Chalet mit sonniger Lage & besonderem Charakter-viel Raum für eigene Ideen

Es gibt Immobilien, die nicht laut sein müssen, um Eindruck zu hinterlassen. Dieses charaktervolle Landhaus in Bestlage von Elsbethen ist ein solcher Ort. Nur rund drei Autominuten von der Stadtgrenze Salzburg-Aigen entfernt, verbindet die Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg.

Das Haus überzeugt mit authentischem Landhausstil, einer außergewöhnlichen Aussichtslage und einer hervorragenden Substanz für eine hochwertige Modernisierung. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter behutsam weiterzuentwickeln un..

Exklusives Wohnen in privilegierter Höhenlage

Elsbethen zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs. In sonniger Höhenlage, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, bietet das Anwesen am Brunnleitenweg ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung – das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Allen voran prägt der majestätische Watzmann die eindrucksvolle Kulisse und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Strahlkraft. Dieses Zusammenspiel aus Natur, Weitblick und exklusiver Lage schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen inspirierend wie entspannend ist.

Hier verbinden sich Ruhe, Landschaft und eine repräsentative Adresse zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Salzburger Umland.

Ausstattung mit Charakter und Geschichte

Die Ausstattung dieses Hauses ist geprägt von traditioneller Handwerkskunst und einem ausgeprägten Gespür für alpinen Stil. Original erhaltene Stuckdecken, edle Holzvertäfelungen und kunstvoll gearbeitete Kachelöfen – darunter ein aufwendig verzierter, grüner Ofen im Obergeschoss – verleihen den Räumen eine besondere Tiefe und Authentizität.

Ein kunstvoll geschnitztes Holzrelief im Treppenhaus setzt einen nahezu musealen Akzent und zeugt von einer Zeit, in der Wohnkultur Ausdruck von Persönlichkeit und handwerklicher Meisterschaft war. Ergänzt wird dieses einzigartige Gesamtbild durch weitere besondere Details wie einen Innenbrunnen, einen historischen Safe sowie eine charmante Altholzstube. Diese Elemente verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und können – je nach Konzept – harmonisch in eine moderne Gestaltung integriert werden.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihr außergewöhnliches Potenzial: Für Kenner und Liebhaber eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein echtes Unikat zu schaffen.

So entsteht ein Rückzugsort von besonderer Qualität – geprägt von Geschichte, Individualität und einer Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Besonderheiten auf einen Blick:
- Traumhafte Aussicht auf die Bergwelt
- Sonnige Hanglage
- Großzügige Terrasse & Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- charmante, alpine Architektur
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige & naturnahe Umgebung

Das Angebot im Überblick: - Villa in Hanglage - ca 153 m2 Wohnfläche - ca. 470 m2 Grundstücksfläche - 2 bis 3 Schlafzimmer im OG - Esszimmer (Stube) und Wohnzimmer im EG - separate Küche - Sanierungsbedarf (Sanierungskonzepte liegen vor) - Gasheizung - Garage - Terrasse und Balkon - Weitblick auf Untersberg und Watzmann - Premiumlage WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.