Wienerwaldvilla Leonhard: meisterhaft kernsaniert und mit hochwertigster Ausstattung veredelt
3013 Tullnerbach




























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 3.960.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
400 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
2.848 m2
Freifläche
, Balkon (2), Loggia (2), Terrasse (4)
Objektart
Massivhaus
Energie
HWB209,7 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE2,43
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2035-10-06
Beschreibung
Die historische Villa „Leonhard“, errichtet um 1893 nach den Plänen ihres Namensgebers, vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Villenlage von Tullnerbach-Lawies, einer traditionsreichen Sommerfrische der Wiener Bevölkerung, besticht das Anwesen durch seine einzigartige Kombination aus Eleganz, Ruhe und naturnahem Wohnen.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.848 m², bestehend aus zwei Parzellen – wobei eine zusätzliche Bebauung möglich –, bietet die Villa etwa 400 m² Wohnfläche. Zwischen 2019 und 2022 wurde das Gebäude umfas..
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.848 m², bestehend aus zwei Parzellen – wobei eine zusätzliche Bebauung möglich –, bietet die Villa etwa 400 m² Wohnfläche. Zwischen 2019 und 2022 wurde das Gebäude umfas..
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