Geschmackvoll sanierter Bungalow an der Liesing in Rodaun

Geschmackvoll sanierter Bungalow nebst Liesingbach

 

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² bietet die Liegenschaft ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend und mit viel Sorgfalt saniert, wodurch es sich heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet und ein..

Der 23. Wiener Gemeindebezirk, bekannt als Liesing, befindet sich im Südwesten der Stadt und grenzt im Süden direkt an Niederösterreich. In diesem Bezirk leben etwa 115.000 Menschen, wobei sich die Bevölkerungszahl seit 1960 nahezu verdreifacht hat. Insgesamt umfasst Liesing eine Fläche von rund 320 km², von denen mehr als 100 km² aus Grün- und Erholungsflächen bestehen. Diese großzügigen Grünräume, darunter der Mauerer Wald sowie die Nähe zum Lainzer Tiergarten, machen den Bezirk besonders attraktiv als Wohnort.

Neben den gefragten Wohngebieten ist Liesing auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Vor allem das Industriegebiet Inzersdorf, das sich bis nach Siebenhirten erstreckt, spielt dabei eine wichtige Rolle. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt, darunter der LKW-Hersteller Rheinmetall MAN, die Österreichische Staatsdruckerei sowie verschiedene Logistikbetriebe. Die günstige Lage nahe der Autobahn A21 und die gute Anbindung an das Stadtzentrum tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.

Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Liesing mit seinen vielen Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung, was den Bezirk heute zu einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens macht.

Das Shopping-Center Riverside ist in wenigen Gehminuten erreichbar.