Hofseitiger Balkon! Ihre Chance - Top-Haus, Top-Lage, Top-Potenzial! Gestalten Sie Ihr Meisterwerk und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Rundum saniertes Gebäude inkl. Lift!
1160 Wien, Ottakring, Herbststraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 319.000
Kaufpreis / m²€ 3.818,07
Betriebskosten (netto)€ 181,19
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
80,45 m2 (3.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Altbau: 1899
Energie
HWB99,2 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,95
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2035-08-19
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Hofseitiger Balkon! Ihre Chance - Top-Haus, Top-Lage, Top-Potenzial! Gestalten Sie Ihr Meisterwerk und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Rundum saniertes Gebäude inkl. Lift!
Ein bisschen Arbeit, sehr viel Wow!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und bietet Ihnen die Chance Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen! Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster, ein hofseitiges und sehr ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes und gemütliches Wohn-Esszimmer..
Ein bisschen Arbeit, sehr viel Wow!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und bietet Ihnen die Chance Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen! Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster, ein hofseitiges und sehr ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes und gemütliches Wohn-Esszimmer..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 148,02
Lage
Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"!
Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank.
Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt!
Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!
Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße
Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank.
Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt!
Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.
In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!
Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße
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