Vermietete Gartenwohnung mit Terrasse | Neuwertig 2022 | 2 PKW Stellplätze | Bischofshofen

Diese neuwertige Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 bietet Anlegern eine seltene Kombination: sofort verfügbarer Mieteingang, keinerlei Leerstandsrisiko und eine substanzstarke Immobilie mit nachhaltiger Energieversorgung in einer gefragten, gut angebundenen Lage im Salzburger Pongau.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme (erneuerbar) sowie eine PV-Anlage mit 12,6 kWp und 1.500-Liter-Pufferspeicher – das hält Betriebskosten für den Mieter dauerhaft niedrig und sichert die Vermietbarkeit langfristig ab.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:
Aufzug · Keller · hochwertig..

Perfekte Lage am ruhigen Stadtrand
Ruhig gelegen in Bischofshofen (Nähe Autohaus Vierthaler) – und dennoch bestens angebunden: Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad sogar in 4 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 65 Meter entfernt, die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Krabbelgruppe, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was der Alltag braucht, ist fußläufig erreichbar.

Freizeit vor der Haustüre
Schwimmbad, Gainfeldwasserfall, Wetterkreuz, Minigolf, Rad- und Wanderwege – die Freizeitmöglichkeiten rund um die Wohnung sind vielfältig und machen Bischofshofen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und aktive Familien.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 349.900,00 Davon 3 % Provision: € 10.497,00 Plus 20 % USt.: € 2.099,40 Gesamt inkl. USt.: € 12.596,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 349.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!