Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage in Fügen
6263 Fügen















Objektinformation
Kosten
Betriebskosten (netto)€ 160,00
Provision
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
77,46 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1986
Energie
HWB136 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,58
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2036-03-24
Beschreibung
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenDie Wohnung wird mit dem Kachelofen und mit einer Stromheizung im Bad beheizt. Die Rücklagen liegen bei 30.000 Euro, damit wird dieses Jahr der Eingangsbereich saniert. Für Fenster und Balkon ist jeder Eigentümer selbst zuständig, wird nicht über WEG saniert. Die monatlichen Stromkosten liegen bei 100 Euro. Für den Garagenplatz werden 25000 Euro zusätzlich verrechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Wohnlage im Buchbinderweg in Fügen, einem beliebten Ort im vorderen Zillertal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt und Bäckerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Bank, Geldautomat und Post. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule in unter 500 Metern Entfernung. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheke und Klinik im näheren Umfeld gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bus und Bahnhof im Ort komfortabel, der Autobahnanschluss ist in rund 8 km erreichbar – ideal für Pendler. Trotz der zentralen Lage ist der Lärmpegel gering. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Nachbarschaft und optimaler Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und ruhesuchende Berufstätige.
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