Seensucht am Irrsee – Gartenwohnung mit Badehütte
4893 Zell am Moos








Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 590.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
117,66 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (291,45m²), Terrasse
Bauart
Altbau
Energie
HWB324 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE3,52
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2035-03-17
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Willkommen in Zell am Moos – dort, wo Wohnen und Seegefühl zusammenkommen.
Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt.
Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte.
Eine Kombi..
Diese großzügige Gartenwohnung im Ortszentrum bietet nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch ein besonderes Privileg: einen eigenen Badeplatz am Irrsee, nur wenige Gehminuten entfernt.
Drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Speis sowie Terrasse und Garten sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept.
Das Highlight: eine private Badehütte mit Badeplattform am Irrsee – ein Ort für ruhige Stunden, sonnige Tage und den Sprung ins Wasser, wann immer man möchte.
Eine Kombi..
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Lage
Zell am Moos – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern durch das, was man hier täglich erlebt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts und unmittelbar am idyllischen Irrsee gelegen, verbindet diese Adresse Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise.
Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt.
Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt.
Die Nähe zur Stadt Salzburg – in rund 30 Minuten erreichbar – ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.
Der Irrsee, auch als Zeller See bekannt, zählt zu den wärmsten Seen der Region und steht unter Naturschutz. Sein glasklares Wasser, die weitgehend unberührten Uferbereiche und der Verzicht auf Motorboote schaffen eine Atmosphäre, die heute Seltenheitswert hat: ruhig, ursprünglich und angenehm entschleunigt.
Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine funktionierende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und eröffnet immer wieder eindrucksvolle Ausblicke auf See und Bergwelt.
Die Nähe zur Stadt Salzburg – in rund 30 Minuten erreichbar – ergänzt dieses Gesamtbild ideal und macht den Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einen Rückzugsort im Grünen besonders attraktiv.
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