Moderne Bürofläche in Mils bei Hall in Tirol – ideal für Startups & Co-Working

Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur.

Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings.

Dank Leichtbauwänden ist auc..

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im Gewerbepark von Mils bei Hall in Tirol – einem etablierten und dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort im Herzen Tirols. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol sowie zur Landeshauptstadt Innsbruck macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Inntalautobahn (A12) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und darüber hinaus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist.
Der Gewerbepark selbst zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und ein professionelles Umfeld aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Durch die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, wirtschaftlich attraktiver Lage und einem etablierten Unternehmensumfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Startups, innovative Unternehmen und Co-Working-Konzepte.

_Anmerkungen:_ _Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos._ _Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde. Fotos wurden teilweise bearbeitet und KI-generiert und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Fläche ist derzeit unmöbliert. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab._ _Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS -  Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. _ _Dieses Expos__é__ ist nur f__ü__r Sie pers__ö__nlich, als Angebotsempf__ä__nger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdr__ü__ckliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Jegliche Kommunikation ist __ü__ber unser B__ü__ro zu f__ü__hren._