Schnäppchen in absoluter Toplage!!! Kernsanierte Altbauwohnung direkt am Grazer-Stadtpark mit hochwertiger Ausstattung

Diese Rarität direkt am Grazer Stadtpark wurde erst kürzlich mit großem Aufwand und mit Liebe zum Detail vollumfassend kernsaniert! Natürlich wurden die Grazer-Fenster an der Außenfassade erhalten, jedoch die innenliegenden Fenster durch moderne 3-fach Verglasung ersetzt, sodass von der Glacisstrasse nichts ins Rauminnere dringen kann. Da im Kerngebiet der Stadt Graz gelegen, ist diese Liegenschaft sowohl als Wohnung mit wie aber z.B. auch als Anwaltsbüro oder Ärztepraxis nutzbar!
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Restaurants, Annehmlich-, wie Sehenswürdigkeiten und G..

Erste Reihe direkt am Grazer Stadtpark, Glacisstrasse in wunderschön verziertem Gründerzeit-Haus mit Eingangs-Statuen.
Durch die Lage im Kerngebiet ist die Wohnung auch als Praxis oder Büro nutzbar und beinahe ebenerdig (nur 4 Stufen) zu begehen!
Mit Parkpickerl direkt vor der Haustüre, Tiefgarage in unmittelbarer Umgebung 200m anmietbar.
Nahversorger Spar ums Eck, 170m
Opernhaus 300m, Innere Stadt mit Geschäften und Restaurants 400m

Hochwertigste Ausstattung mit genau angepassten Tischlermöbeln, Tischlerküche mit überdurchschnittlich viel Stauraum, Fussbodenheizung (& komplett neuer Fussbodenaufbau), Deckenabhängung mit Lichtdesign, 3x WC (mit Toiletten-Geruchsabsaugung), 2 Badezimmer die jeweils nur direkt von den eigenen Schlafzimmern aus begehbar sind.
Fassade bereits renoviert, Dach durch kürzlich durchgeführten Dachgeschossausbau ebenso neu, keine Instandhaltungen geplant oder angemerkt.
Energieausweis vom Gebäude, nicht von der kernsanierten Wohnung selbst. Hier wären die Werte dementsprechend besser! - besenreine Übergabe

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