Stilvoll saniertes Wohnjuwel mit moderner Ausstattung in ruhiger Bestlage nahe U4
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus




































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 460.000
Kaufpreis / m²€ 6.331,73
Betriebskosten (netto)€ 107,14
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72,65 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB117,5 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,14
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2032-11-29
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Herzstück ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit westseitiger Ausrichtung und modernen Kunststoff-Isolierfenstern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem österreichischem Parkett ausgestattet, während der Küchenbereich durch stilvolle Fliesen optisch und funktional überzeugt. Sämtliche Anschlüsse inklusive Abluft für einen Dunstabzug sind bereits vorbereitet; ein durchdachter Küchenplan kann auf Wunsch übernommen werden.
Die beiden Schlafzimmer bestech..
Die beiden Schlafzimmer bestech..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 81,15
Lage
In einer angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Liegenschaft in der Rauchfangkehrergasse 29 überzeugt durch ihre charmante Ecklage zur verkehrsberuhigten und modernisierten Umgebung Rauchfangkehrergasse/Hofmonklgasse – eine sichere und gepflegte Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern wie Apotheke, Penny und Hofer sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4-Station Meidlinger Hauptstraße machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern wie Apotheke, Penny und Hofer sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4-Station Meidlinger Hauptstraße machen diesen Standort besonders attraktiv.
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Kamil Gazdula
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Telefon
+436763...

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