Rohdiamant mit neuer Fassade, modernen Fenstern, elektrischen Außenrollos & sanierter Terrasse

74,29 m²3 Zimmer€ 335.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 335.000

Betriebskosten (netto)€ 171,27

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

74,29 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Bauart

Neubau: 1974

Energie

HWB95 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,69

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2033-10-09

Beschreibung

Highlights

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Großzügige Terrasse (ca. 22 m²) – Sanierung 2026

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Thermische Sanierung des Hauses (2026: Fassade, Fenster, Außenrollos und Dach)

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Zwei Zimmer mit direktem Terrassenzugang

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Guter Grundriss

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Separate Küche

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Die Wohnung

Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift sowie einen begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.

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