Vollvermietetes Zinshaus im Zentrum von Horn – 6,3 % Rendite!

Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.

Flächenaufstellung:

Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet

Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt

Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet

Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet

Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet

Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet

Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von..

Horn ist eine Bezirkshauptstadt im gleichnamigen Bezirk im östlichen Waldviertel in Niederösterreich und zählt rund 6.457 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage, direkt neben dem Hauptplatz. Dieser bildet das historische Herz der Stadt und besticht durch seinen großzügigen, dreiseitigen Verlauf. Das Ensemble aus historischen Fassaden, dem nahegelegenen Schloss sowie den weitgehend erhaltenen Stadtmauern aus dem 14. Jahrhundert verleiht dem Zentrum einen besonderen Charme.

In nur etwa 5 Minuten Entfernung befindet sich eines der größten Einkaufszentren Niederösterreichs mit über 50 Geschäften, einer Verkaufsfläche von rund 32.000 m² sowie etwa 1.000 Parkplätzen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 749.000,- Davon 3 % Provision: € 22.470,- Plus 20 % USt.: € 4.494,- Gesamt inkl. USt.: € 26.964,- Info zu Kaufpreis: EURO: 749.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!