| ALTBAU-CHARME | GROSSZÜGIG | VIEL POTENTIAL

153,38 m²6 Räume€ 549.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 549.000

Betriebskosten (netto)€ 299,10

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

153,38 m² (6 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB106,5 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,44

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2032-09-18

Beschreibung

BJEKT UND AUSSTATTUNG

Diese großzügige Altbaufläche in der Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis. Auf rund 153 m² im 1. Stock vereint die Immobilie klassischen Wiener Altbaucharme mit hohem funktionalem Potenzial für gewerbliche Nutzung.

Die beeindruckenden Raumhöhen, der Fischgrätparkett sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre – perfekt für anspruchsvolle Kunden- und Patientenfrequenz.

Die Einheit befindet sich in ein..

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