Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, U-Bahn-Nähe und moderner Ausstattung in 1160 Wien

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM HERZEN DES 16. WIENER GEMEINDEBEZIRKS!

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoß bietet mit ihren 61,50 m² eine ideale Wohnfläche für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes ..

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einer Gegend, die urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität verbindet.
Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und gefragten Wohnbezirk entwickelt. Die Mischung aus traditioneller Wiener Struktur, vielfältiger Infrastruktur und einer zunehmend lebendigen Szene macht diesen Standort für Mieter besonders attraktiv.

Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus laden Cafés, Restaurants und kleine Lokale in der Umgebung zum Verweilen ein und verleihen dem Grätzl einen angenehmen, lebendigen Charakter.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U3 Ottakring – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinien 10 und 46 – schnelle Erreichbarkeit angrenzender Bezirke
Buslinie 48A – zusätzliche Verbindung Richtung Zentrum und Westen Wiens

Die Innenbezirke sowie das Stadtzentrum sind in rund 15–20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Freizeit & Erholung
In kurzer Distanz befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen, die einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Ausläufern des Wienerwaldes, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen eröffnen.

Top 33 - 3. Stock | 1160 Wien * PERFEKT GESCHNITTENER 3-ZIMMER-GRUNDRISS – ideal für Paare, kleine Familien oder WG * WOHNNUTZFLÄCHE CA. 61,55 M² – effizient und optimal genutzt * GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE mit direktem Zugang zum Balkon – zentraler Lebensmittelpunkt * BALKON CA. 7,01 M² – angenehmer Außenbereich für Entspannung * ZWEI SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER – flexible Nutzung (Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) * RUHIGE RAUMAUFTEILUNG – klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich * PRAKTISCHER VORRAUM mit guten Stellmöglichkeiten * SEPARATES WC & BADEZIMMER – funktional und alltagstauglich * ABSTELLRAUM für zusätzlichen Stauraum * EINLAGERUNGSRAUM CA. 1,3 M² inklusive