Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 5 KFZ Garagenplätze, Balkone, Garten (vermietet)
1210 Wien, Donaustadt, Ruthnergasse

































606,49 m²€ 2.200.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.200.000
Kaufpreis / m²€ 3.627,43
Betriebskosten (netto)€ 832,73
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
606,49 m2
Bauart
Neubau: 2019
Energie
HWB35,54 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2027-12-28
Beschreibung
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER
- Wohnnutzfläche von rund 342,33 m²
- Balkone mit rund 40,16 m²
- Dachgärten mit rund 47 m²
- Garten mit rund 132 m²
- Terrassen mit rund 45 m²
- 5 KFZ Garagenplätze
- 5 Einlagerungsräume
- Fußbodenheizung via Gastherme
- Personenaufzug (Keller - Dachgeschoß)
- aktuelle Nettomiete aller Wohnungen: € 4.219,91
Wohnung Top 6 mit Balkon und Dachgarten:
* Wohnnutzfläche rund 61,80 m²
* 3 Zimmer, 2 WC´s, Bad, Vorraum
* Balkon mit rund 7,90 m²
* Dachgarten mit rund 23,50 m²
*..
- Wohnnutzfläche von rund 342,33 m²
- Balkone mit rund 40,16 m²
- Dachgärten mit rund 47 m²
- Garten mit rund 132 m²
- Terrassen mit rund 45 m²
- 5 KFZ Garagenplätze
- 5 Einlagerungsräume
- Fußbodenheizung via Gastherme
- Personenaufzug (Keller - Dachgeschoß)
- aktuelle Nettomiete aller Wohnungen: € 4.219,91
Wohnung Top 6 mit Balkon und Dachgarten:
* Wohnnutzfläche rund 61,80 m²
* 3 Zimmer, 2 WC´s, Bad, Vorraum
* Balkon mit rund 7,90 m²
* Dachgarten mit rund 23,50 m²
*..
Mehr
Lage
Dieses Zinshaus in der Ruthnergasse, 1210 Wien, besticht durch seine hervorragende Lage nahe der Gerasdorfer Straße und Siemensstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für beste Anbindung – ideal für Anleger und Mieter.
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Rene Sezgin
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