„Exklusiv wohnen im Cottageviertel – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Grünruhelage“

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich in absoluter Bestlage – im begehrten Cottageviertel von Hernals – und vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnküche (ca. 27 m²) bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum rund 18 m² großen Balkon mit schönem Grünblick – ideal zum Entspannen.

Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das ..

Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk – im begehrten Cottageviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
Stilvolle Nachbarschaft mit Villencharakter
Sehr gute öffentliche Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Nähe zu Naherholungsgebieten
👉 Exklusive Wohnlage mit Seltenheitswert

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.