Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit getrennter Küche

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Münzgrabenstraße überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, viel Licht und eine gefragte, zentrale Lage in Graz. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, während die separate Küche für zusätzlichen Komfort sorgt – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Garçonnièren. Das Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot funktional ab. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit effizientem Grundriss suchen. 3D-Rundgang: https://my.matterport...

Die Lage in der Münzgrabenstraße bietet eine starke Kombination aus urbanem Leben und praktischer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch Universitäten und Arbeitsplätze schnell erreichbar sind. Eine ideale Ausgangslage für alle, die kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde kürzlich umfassend saniert. Auf rund 31 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, separatem WC, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche mit Geräten, die funktional vom Wohnbereich getrennt ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Einheit ist teilweise möbliert und sofort verfügbar. Eine kostenlose, verbindliche Reservierung ist möglich.

Die Gesamtmiete beträgt laut Datenblatt EUR ca. 575 inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten, die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Zusätzlich fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 240,– inkl. USt. an. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine kostenlose, jedoch verbindliche Reservierung ist möglich.