Sanierte Eigentumswohnung mit Widmung zur Kurzzeitvermietung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.

PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße.

Die gegenständliche Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Größe von ca. 65 qm. Die 3 Zimmerwohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine getrennte Toilette.
Die Räumlichkeiten sind straßenseitig ausgerichtet und bieten durch die neuen Fenster, durch einen natürlichen Sichtschutz und ..

PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße.

Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.
Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung.

Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sowohl die Sanierung der Wohnung, als auch die Sanierung des gesamten Gebäudes, konnten im Frühjahr 2026 abgeschlossen werden.

Die Wohnung wurde mit sehr hochwertigen Materialien sehr umfangreich saniert. Unter anderem wurden alle Fenster ausgetauscht, sämtliche elektrischen Leitungen und Wasserleitungen erneuert und die Bäder mit sehr hochwertigen Produkten ausgestattet.

Im Rahmen der Sanierung des gesamten Gebäudes, wurde das Dach ausgebaut, ein Personenlift eingebaut, die Fassaden wärmegedämmt und saniert, sämtliche Allgemeinflächen erneuert und das Heizsystem auf Fernwärme gewechselt.

Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.

Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Dieses einzigartige Projekt vereint Altbauflair und Moderne auf perfekte Art und Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung bedeutet eine massive Wertsteigerung für diese Fläche. Kontaktieren Sie mich bei Interesse, um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.