Unverbaubare Aussicht I hochwertige Poolanlage I eigener Saunabereich I Luftwärmepumpe Fußbodenheizung I

Unverbaubarer Fernblick, hochwertige Poolanlage und ein privater Wellnessbereich – dieses neuwertige Einfamilienhaus in ökologischer Bio-Holzbauweise vereint Wohnen, Erholen und Genießen auf hohem Niveau. Eingebettet in die ruhige Grünlage des Wienerwaldes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien.

Auf rund ca. 123 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wellnessbereich) präsentiert sich das Haus hell, modern und äußerst gepflegt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Erdgeschoss..

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach, im Wienerwald westlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die ÖBB-Bahn-Anbindung (S50, REX 51) ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien, während auch die Westautobahn (A1) in kurzer Distanz erreichbar ist. Dadurch ist sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Wienerwald liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Lage spricht insbesondere Käufer an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Nahversorgung ist durch örtliche Geschäfte, Supermärkte sowie gastronomische Betriebe im näheren Umfeld sichergestellt. Ergänzend stehen in den umliegenden Gemeinden sowie in Purkersdorf weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Familien profitieren zudem von einem soliden Bildungsangebot in der Umgebung, darunter Kindergärten und Schulen in Tullnerbach sowie den angrenzenden Orten.

Zusammenfassung der Lage:

- ruhige, grüne Wohnlage im Wienerwald
- überwiegend Einfamilienhaus-Umgebung
- gute Anbindung an Wien (S-Bahn & A1)
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- Nahversorgung im direkten Umfeld
- gute Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden