Ruhe, Natur & Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 53 m² Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine helle und freundliche Wohnküche sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und nahtlos in den weitläufigen Eigengarten übergeht. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zum Ve..

Die Liegenschaft befindet sich in der Riessstraße im Grazer Bezirk Ries, einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, geringer Verkehrsbelastung und einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige als attraktiv erweist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den umliegenden Bezirken bieten. Dadurch sind wichtige Knotenpunkte der Stadt bequem erreichbar, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Infrastruktur im Bildungsbereich ist ebenfalls sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen, die größtenteils innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus liegen auch die Universitäten von Graz in gut erreichbarer Distanz.
Für die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum LKH-Universitätsklinikum Graz gesorgt, einem der größten Krankenhäuser Österreichs. Ergänzt wird dies durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere durch die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.