Preishit: Baugrund für Ihr Traumhaus

Leben am Land, herrliche Ruhe mitten im Grünen mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Kindergarten, Schulen Ärzte,…) Und für Pendler: nur 12 Minuten bis Wien. Das alles finden Sie in Gänserndorf Süd – der Siedlung mit herausragender Lebensqualität!

•Baugrund Größe: 617 m²
•Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach)
•wunderschön gelegenes Grundstück, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
•Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)•
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•Die kleine Siedlung Gänserndorf Süd (nicht zu verwechseln mit der Stadt Gänserndorf) ist der Preis-/Leistung-Geheimtipp im Wiener Umland. Der große Vorteil, den nur die Wenigsten kennen: Im Gegensatz zu Orten wie Deutsch Wagram, Strasshof oder Gänserndorf, von wo Sie täglich im Berufsverkehr auf der B8 von und nach Wien stauen, sind Sie von Gänserndorf Süd aus im Nu in Wien - stressfrei und ohne Stau!

•Zweiter großer Lagevorteil: Hier werden Sie von Fluglärm verschont (das ist in anderen Orten der Region wie z.B. Gerasdorf oder Deutsch Wagram leider nicht mehr so).

•Spielplatz und Fußballverein gleich um die Ecke

•2 Autobuslinien zu Geschäftszentren, Bahnhof, Schulen

•Carsharing in unmittelbarer Umgebung

•2 Minuten zum nächsten großen Supermarkt

•2 Minuten zu 2 Kindergärten und Volksschule

•6 Minuten zu den Geschäftszentren Straßhof oder Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, türkischer Supermarkt, DM, Bipa, OBI, Medizinisches Zentrum, Volksschule, neue Mittelschule, HAK, AHS, Restaurants und Cafés

•7 Autominuten zum Bahnhof Straßhof (oder 15 Minuten mit dem Bus) - danach mit der Schnellbahn in 11-15 Minuten in Wien Leopoldau (Umstieg zur U1)

•12 Minuten nach Wien

•22 Minuten zur U1 Aderklaaerstraße (sehr günstiges Park & Ride)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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