Exclusives Chalet in Kössen / Kaiserwinkl nähe Kitzbühel

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Kössen im Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, finden Sie diese exclusive Immobilie.

Umgeben von Almwiesen mit Blick auf das Kaisergebirge stehen 251 m2 bestens eingeteilter Wohnraum zur Verfügung, von außen nicht einsehbar, das gibt garantierte Privatsphäre.

In einer absoluten Ruhelage mit unverbaubaren Bergblick .......

Vier Schlafzimmer und drei Baderäumlichkeiten bieten maximalen Komfort, barrierefrei und Seniorengerecht, mit Aufzug über alle Etagen.

Moderne Technik trifft Liebe zum Detail, Haussteuerung von Lox..

Das Haus befindet sich in Kössen im Kaiserwinkl, nähe Walchsee, die Sportstadt Kitzbühel ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Der Bezirk Kitzbühel gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Tirols. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Winter verläuft die Langlaufloipe ein paar Schritte vor dem Haus.

Das Skigebiet Hochkössen befindet sich in unmittelbarer Nähe, am Gipfel angekommen genießen Sie das wunderbare Bergpanorama und sogar der Chiemsee im benachbarten Bayern ist zu sehen.

Kössen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ca. 20 km entfernt, das Ortszentrum erreichen Sie in nur 950 Meter.

Internationale Verkehrsanbindungen sind kurzfristig mit den Auto erreichbar, Flughafen Salzburg ca. 70 km, Flughafen Innsbruck ca. 107 km, die bayrische Landeshauptstadt München erreichen Sie in knapp 100 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung:

Steuerung von Heizung, Lüftung, Kühlung, Beschattung, Licht, Sicherheit von der Ferne

Grundwasser-Wärmepumpe
Zentrale Wohnraumlüftung
Klimatisierung passive Wand- und Deckenkühlung
14,31 kWp PV-Anlage
15,8 kW Batteriespeicher für autarke Energieversorgung, Notstromversorgung
2x Keba Ladestationen Ladeleistung 11kW (Strombezugsrecht Tiwag 19 kW)
E-Auto Ladung Überschussladung von Smart Home Loxone
Smart Home Loxone inkl. Alarmanlage, Feuermeldeanlage, Wassermeldeanlage
Zutrittssystem: Schließanlage, Fingerprint und Codetaster für alle Eingangstüren
Fenster und Türen erhöhter Einbruchschutz, mit Öffnungsmeldung über die App
Kameraüberwachung App-bedienbar, Meldung an Emailadresse
alle Fenster mit Rollpanzer und Insektenschutzrollo
alle Aufenthaltsräume mit LAN und TV-Anschluss (Sat-TV), WLAN im gesamten Haus
Musik-Streaming in allen Aufenthaltsräumen App-bedienbar
Aufzug über 3 Geschosse
Rasenroboter App-bedienbar

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.