2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel - W6

2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart!

Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur.

Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft – nur wenige Gehminuten entfernt – mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert.

Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg – umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster:
Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und
Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz.

Türen:
Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken.
Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte.
Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte.

Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug
Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug
Fahr- und Gehflächen: Befestigt

Haustechnik:
Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
Warmwassererzeugung dezentral
Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen
Photovoltaik-Anlage am Dach
Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre.

Grünflächen:
Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet.
Spielplatzfläche ca. 95 m2

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.