TOP ANLAGEOBJEKT – 7,5 % RENDITE – VOLL VERMIETET - PROVISIONSFREI ! Andorf/Schärding

Zinshaus | Trafik | Moderne Gastronomie mit Gartenoase
Andorf (Bezirk Schärding), OÖ

Kaufpreis: € 1.499.000,- netto | Provisionsfrei

Highlights für Investoren:
Attraktive Rendite von 7,5 % – Jahresmiete € 113.400,-
Voll vermietet: Langfristige Pachtverträge mit Gastronomie & Trafik sowie 6 möblierten Apartments
Hochfrequente Top-Lage an der Hauptstraße von Andorf
Komplett und hochwertig saniert (2023–2025): Keine Investitionen notwendig – sofortige Erträge
Schönes Objekt auf 1.511 m² Grundstück mit 3 starken Ertragssäulen:
– gut frequentierte Gastronomie ..

Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Hauptstraße von Andorf, der zweitgrößten und wachsenden Gemeinde im Bezirk Schärding. Die Region ist wirtschaftlich äußerst stark, geprägt von namhaften Betrieben wie dem Fensterhersteller Josko, und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Andorf verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen (HTL, LWBFS, Altenbetreuungsschule), was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 58.500 Menschen im Umkreis von 20 km. Durch die Nähe zur A8 Innkreisautobahn und den voll angeschloßenen Bahnhof ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
Ein Investoren-Highlight, das sichere und langfristige Mieterträge mit einem modernen, wartungsarmen Objekt vereint. Renditestark, provisionsfrei und sofort ertragsfähig.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.