Realise Your Vision@TwentyOne

Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der entstandene Central Hub bietet eine Mietfläche von 34.500m², grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Bürof..

Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.

Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.

Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.

Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale:
- Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk
- Flexible Raumeinteilung
- Angenehme Raumhöhen
- Modernste technische Ausstattung
- Helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
- Optimales Setup für Co-Working Spaces
- Labornutzung möglich

Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen, zzgl. Heizung und Kühlung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.