Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Infrarotkabine & Aussicht in Krems

Diese großzügig geschnittene Wohnung in Krems an der Donau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und besondere Extras wie eine eigene Infrarotkabine sowie eine Loggia mit Ausblick. Der funktionale Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch Homeoffice-Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial. Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss, der eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht.

Das Herzstück der Wo..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Krems an der Donau, einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs und Tor zur weltberühmten Wachau. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders begehrt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung St. Pölten und Wien.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage mit Ausblick auf Stift Göttweig, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vereint.

Für Freizeit und Erholung bietet Krems ein vielfältiges Angebot:
die Donaupromenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein
die umliegenden Weinberge und Naturflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung
die historische Altstadt von Krems mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar

Ein besonderes Highlight der Lage ist der Blick Richtung Stift Göttweig, der die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht und einen echten Mehrwert darstellt.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität eignet sich diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hervorragend.

Die Ausstattung der Wohnung verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die großzügig geschnittenen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleihen der Wohnung ein Raumgefühl, das sich wohltuend von modernen, kompakt geplanten Neubauten abhebt.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die integrierte Infrarotkabine dar, die zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnwert durch eine private Wellnessmöglichkeit deutlich erhöht.

Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Außenraum, der unabhängig von Witterungseinflüssen genutzt werden kann. Große Fensterflächen sowie eine durchdachte Anordnung sorgen für helle Räume und ermöglichen eine effiziente Durchlüftung der gesamten Wohnung.

Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, wobei keine fixe Zuordnung erfolgt.

Im Zuge einer thermischen Sanierung wurde das Gebäude energetisch verbessert, was sich positiv auf das Wohnklima sowie die Energieeffizienz auswirkt. Die gesamte Wohnanlage – einschließlich Stiegenhaus und Nebenräumen – präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

Das Angebot im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 100 qm Wohnfläche - ca. 6 qm verglaste Loggia - durchdachter Grundriss mit zentralem Vorraum - großzügiger Wohnbereich mit Loggia-Zugang - helle Räume & gute Belichtung - integrierte Infrarotkabine als besonderes Extra - schöne Aussicht (inkl. Blick Richtung Stift Göttweig) - vielseitig nutzbare Zimmer WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unserem Partner bei FINANZIERUNGSFRAGEN. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.